Tu comunidad, ¿ya se actualizó a la nueva Ley de Copropiedad (Ley 21.442)?
Publicada en 2022, la Ley 21.442 modernizó por completo la regulación de la copropiedad inmobiliaria en Chile. Sin embargo, el hito más importante es reciente: su Reglamento fue publicado en enero de 2025, haciendo que todas sus disposiciones sean plenamente exigibles.
Por desconocimiento, hemos detectado que una gran cantidad de comunidades de propietarios (edificios y condominios) aún operan bajo la antigua normativa. Esta situación genera graves problemas de validez en sus actos, principalmente en dos áreas críticas: la elección de los administradores y los quórums necesarios para alcanzar acuerdos en asambleas.
¿Sabías que una asamblea podría ser impugnada si no se convocó con los quórums actualizados? ¿O que la designación de tu administrador podría no ser válida?
La nueva ley no es solo un cambio de papel; moderniza la gestión, crea el Registro Nacional de Administradores de Condominios, regula las asambleas telemáticas y ajusta las mayorías para la toma de decisiones, buscando agilizar la vida en comunidad. La no actualización del Reglamento de Copropiedad interno no es una opción, es un riesgo legal que puede paralizar la gestión de tu comunidad.
En nuestra “Guía Legal 2025” analizamos los cambios más urgentes que toda comunidad debe implementar.
Si eres parte del Comité de Administración, propietario o administrador y tienes dudas sobre cómo realizar este proceso de actualización, nuestro equipo de Derecho Inmobiliario puede guiarte para poner en regla tu comunidad.
La tranquilidad de tu comunidad comienza con una gestión ordenada y legalmente sólida.
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Principales Cambios de la Nueva Ley de Copropiedad
Esta normativa moderniza la administración de condominios, ajustando los quórums para la toma de decisiones, creando un registro de administradores y regulando las asambleas telemáticas para agilizar la gestión comunitaria.